Vol.001 第1回 人生で一番高い買い物とは何でしょう?

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青森市 弘前市 五所川原市 周辺にお住まい皆さん。

また住宅購入を検討している皆さんに質問です。

人生で一番高い買い物とは住宅ですか?

人生で一番高い買い物とは何でしょう?

この問いに、住宅と答える人が多いです。

 

そこで、いきなりですが、正解をお伝えします。

 

人生で一番高い買い物とは、

住宅でなく、住宅ローンです。

 

理由は既にお分かりだとは思いますが、

住宅の価格<住宅ローンの支払額

だからです。

 

住宅ローンの金利がたった0.1%違うだけで、

住宅ローンの総支払い額は40万円も差が出ます。

1%も違えば400万円も差が出るのです。

 

住宅ローンはどこに相談に行くでしょうか?

『銀行に相談に行く』という人が多いです。

 

ここで気になる事実を発表します。

かつて住宅金融公庫で住宅ローンを組んだ人の

6%が破産して家を失った!

銀行さんが貸してくれる住宅ローンの金額は、

あなたが借入できる上限でしかなく、

 

その上限で家を購入したら、

間違いなく住宅ローンの支払いは厳しくなります。

 

夢のマイホーム、と考えて家族の幸せを考えて

せっかく家を購入したのに、

 

毎月、住宅ローンの支払いで心配していたのでは、

そもそも家を買った意味がありません。

 

ハウスメーカーに相談すれば

払っていける予算を教えてくれるのでは?

そう考える人も多いでしょう。

 

払っていけない住宅ローンを販売したのが、金融機関であるならば、

払っていけない住宅を売ったのは、ハウスメーカー等の住宅会社、

ということになります。

 

不動産という買い物はスーパーでの買い物と違います。

払っていける住宅ローンであるかどうか?

これが最初の検討項目になります。

 

ローコスト住宅を買えば良いのでは?

住宅の価格を気にして家探しをする人は多いです。

でもそれだけでは正解ではありません。

 

住宅購入後の出費は住宅ローンだけではないからです。

住宅購入後は、住宅ローン以外に、

 

光熱費、固定資産税、生命保険、建物メンテナンス費用、

生命保険、生活費などがかかります。

 

かつて、こんな相談がありました。

「光熱費が高くて払っていけないので家を売って欲しい」

 

冬場の暖房代が、月10万円以上かかったそうです。

光熱費が決まるのは、住宅購入時です。

家を買ってしまった後に検討しては間に合わないのです。

 

家を購入する前までにお金の勉強が必要です。

住宅ローンの種類は5000種類以上あります。

5000種類の中から、自分に最適な住宅ローン商品を

選ぶ必要があります。

 

住宅ローンのことを知らないだけで、

400万円以上損をするからです。

 

住宅ローンの仕組みを知らないために、

住宅ローン借換え時に100万円損する人もいます。

 

生命保険を無駄に1000万円以上払う人がいます。

住宅購入前に保険の仕組みを知るだけで

無駄な出費を防ぐことができます。

 

住宅の設備の検討をすることで、

毎年20万円以上、

40年間で800万円以上節約することができます。

 

このコラムは週2回更新する予定です。

1人でも多くの人が、

幸せな家つくりができることを

願ってやみません。

 

(第一回終わり)

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2016.08.02

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