Vol.016 第15回 土地購入の注意点

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青森市・弘前市周辺で

土地を購入しようとするときの注意点です。

 

①土地購入時には土地代以外の費用を調べる

例としては、土地の地盤が緩いと60万から100万ほどのパイル工事代がかかります。

 

②上下水道の引き込みがあるか調べる

上下水道の引き込みがないと別途60万から100万ほど別途費用がかかります。

元々建物があった場所に新築すると、10万円以上かかる水道メーターがついている場合があります。

 

③境界の杭の確定はとても大事

 

更に、土地を先に購入すると、トータル予算がいくらまでかかるのか予想できず、

場合によって建物予算が足らなくなり住宅を購入できなくなる場合があることをお伝えしておきます。

 

実際に、土地を銀行ローンで購入したものの、

その後思いがけず建物にお金がかかることがわかり、

10年以上土地代の住宅ローンのみを支払っている方を何人も知っています。

 

住宅を購入する場合には、まずトータルの予算をしっかり決めて、

土地代にいくらまでならかけてもよいのかをしっかり検証したうえで、

土地の購入をしましょう。

土地代は交渉で安くなる場合もあるのです。

 

売り出し価格だけに囚われるべからず!

必ず土地の取得は専門家に聞いて進めましょう。

 

2018.10.02

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