平屋と坪数～狭い土地に平屋を建てる際に意識するべきこと

「平屋の場合は、土地が広くないと厳しい」ということは、よく知られています。
2階部分を作らないので、2階に置かれることが多い部屋（子ども部屋や寝室など）のために坪数が必要になるからです。

3～4人暮らしならば、35坪～40坪くらいはあった方がよいとされています。
ただ、「土地は狭くても、どうしても平屋にしたい」という人もいるでしょう。
この場合は、「自分たちの持っている土地の広さで、どれくらいの部屋数が確保できるか」を考えておく必要があります。

20坪程度の場合は、少し広めのリビングと、洋室2つ（6畳程度）が限界となるでしょう。
1～2人暮らしの場合はこれくらいの広さがあれば、それほど不都合はないかと思われます。
ただ、子どもが2人以上いる場合はかなり手狭に感じられるでしょう。

また、家は、土地一杯に建てられるわけではないと考えるのが妥当です。
土地の広さに対して30パーセント～80パーセント程度の広さでしか家を建てることはできません。
30坪の土地には、30坪の平屋を建てることはできないわけです。