容積率とは何ですか?｜エヴァーホームへの質問

容積率とは敷地面積に対する建築延べ面積(1階、2階などの延床合計面積)の割合のことです。
都市計画で用途地域ごとに制限が定められています。

例えば100㎡の土地で建蔽率が60%、容積率が200%の用途地域に2階建てのお家を建てる場合は、

100㎡x60%=60㎡x2階建て=120㎡(36.3坪)のお家が建つという事です。

100㎡x200%=200㎡(60.5坪)が容積率上はマックスとなりますから

建蔽率が60%だと3階建てのお家も建てられるという事になります。

容積率については以上です。

コンパクトな土地に最大限のサイズの家を建てる場合は、この容積率について考慮が必要ですが、
土地自体が広い場合・２階建てや平屋の建築の際はほぼ考慮しなくても大丈夫です。

建てたい建物のサイズや間取りが決まっている場合の土地探しの参考に覚えておきましょう。