住宅ローン50年はアリ？｜エヴァーホームへの質問

住宅ローン50年ってアリ？

50年ローンも選択肢ですが、「月々の返済額」だけで決めるのは危険です！

住宅ローンの返済期間を長くすると、月々の返済額を抑えやすくなる一方、完済時の年齢が高くなり、定年後も返済が続く可能性があります。

「退職金で一括返済すれば大丈夫」と考えていても、退職金は老後の生活費や医療費、介護など、住宅ローン以外にも必要になる場合があります。
また、住宅ローンの返済が終わった後も、固定資産税や住宅のメンテナンス費用などはかかります。

そのため、住宅ローンは「今、月々いくら払えるか」だけでなく、「老後まで含めて、無理なく返済を続けられるか」という視点で考えることが重要です。

長期の住宅ローンを検討する際は、

・ライフプランから老後の生活まで見据えた予算を考える
・住宅ローンだけでなく、光熱費や将来のメンテナンス費用も考慮する
・将来の繰上返済や借り換えなどについても相談できる体制を確認する

といったことも大切です。

50年ローンが合うかどうかは、ご家族の年齢や収入、将来の支出、家づくりにかけられる予算などによって変わります。
「50年ローンなら無理なく家を建てられる？」ではなく、「老後まで安心して暮らせる予算はいくら？」から考えてみましょう。