年収400万円の住宅ローン減税

酒井会計事務所の「年収別 手取り金額 一覧 （年収100万円～年収1億円まで対応）」によると、年収400万円の方の所得税は8.47万円、住民税は17.35万円となっています。
(実際には、配偶者控除や扶養控除などの適用状況により個別に異なります)

住宅ローン減税は先に所得税から減税が適用され、余りがある場合には住民税についても減税を受けられますが、その上限額は13.65万円となっています。
このため、先ほどの例で言うと、年収400万円の方が受けられる最大控除額は22.12万円程になります。

住宅ローン減税を意識して住宅ローンを組むのでれば、借入額は2,300万円程度以下にするのがよいでしょう。
なお、住宅ローン減税と同様、消費税増税の緩和策として用意されているすまい給付金はおおよその年収が425万円以下であれば最大額の30万円を受け取ることができます。