ZEH住宅は高いのか イニシャルコストとランニングコストの考え方
#住宅性能関係 | 2019.07.09
住宅ローンは短く組むべき？長めに組むメリットと返済期間の考え方
お金のこと
2026.07.21
住宅ローンは短く組んだほうがいいですか？
Ａ 必ずしも「短く組むほうが正解」とは限りません。
住宅ローンは、毎月の返済額と将来の家計を考えて、無理のない返済期間を設定することが大切です。
「利息を少なくしたいから、できるだけ短期間で返したい」と考える方もいらっしゃいます。
しかし、返済期間を短くすると、当然ながら毎月の返済額は大きくなります。
住宅ローンの返済に家計の余裕がなくなってしまうと、子どもの教育費や車の買い替え、家の修繕費、急な出費などに対応しにくくなる可能性があります。
そこで、あえて長めの返済期間で住宅ローンを組み、毎月の返済額を抑えて手元資金に余裕を持たせるという考え方があります。
メリットは大きく2つあります。
1つ目は、毎月の家計に余裕を持たせやすいこと。
返済期間を長くすることで、月々の住宅ローン返済額を抑えられます。
手元に現金を残しておけば、教育費や車、病気やケガなど、将来の予想外の支出にも対応しやすくなります。
2つ目は、団信（団体信用生命保険）の保障を長く活用できること。
住宅ローンには、契約者に万が一のことがあった場合に、住宅ローンの残高が保険金によって返済される団信が付帯するのが一般的です。
住宅ローンを長期間利用することで、こうした保障を長く活用できる場合があります。
また、最初から短い返済期間に設定してしまうと、後から返済期間を長くすることは簡単ではありません。
そのため、まずは無理のない返済額で長めに住宅ローンを組み、家計に余裕があるときには繰り上げ返済を検討するという方法もあります。
もちろん、返済期間を長くすれば支払う利息が増える可能性があるため、単純に「長ければいい」というものではありません。
大切なのは、住宅ローンの返済額だけを見るのではなく、教育費・生活費・貯蓄・将来の修繕費などを含めて、生涯にわたって無理なく暮らせる予算を考えることです。
「我が家なら何年ローンがちょうどいい？」と迷ったら、現在の収入だけでなく、これからのライフプランも含めて考えてみましょう。
エヴァーホームでは、住宅ローンの返済額だけでなく、建てた後の暮らしまで見据えた「生涯安心予算」での家づくりをご提案しています。
住宅ローンは、毎月の返済額と将来の家計を考えて、無理のない返済期間を設定することが大切です。
「利息を少なくしたいから、できるだけ短期間で返したい」と考える方もいらっしゃいます。
しかし、返済期間を短くすると、当然ながら毎月の返済額は大きくなります。
住宅ローンの返済に家計の余裕がなくなってしまうと、子どもの教育費や車の買い替え、家の修繕費、急な出費などに対応しにくくなる可能性があります。
そこで、あえて長めの返済期間で住宅ローンを組み、毎月の返済額を抑えて手元資金に余裕を持たせるという考え方があります。
メリットは大きく2つあります。
1つ目は、毎月の家計に余裕を持たせやすいこと。
返済期間を長くすることで、月々の住宅ローン返済額を抑えられます。
手元に現金を残しておけば、教育費や車、病気やケガなど、将来の予想外の支出にも対応しやすくなります。
2つ目は、団信（団体信用生命保険）の保障を長く活用できること。
住宅ローンには、契約者に万が一のことがあった場合に、住宅ローンの残高が保険金によって返済される団信が付帯するのが一般的です。
住宅ローンを長期間利用することで、こうした保障を長く活用できる場合があります。
また、最初から短い返済期間に設定してしまうと、後から返済期間を長くすることは簡単ではありません。
そのため、まずは無理のない返済額で長めに住宅ローンを組み、家計に余裕があるときには繰り上げ返済を検討するという方法もあります。
もちろん、返済期間を長くすれば支払う利息が増える可能性があるため、単純に「長ければいい」というものではありません。
大切なのは、住宅ローンの返済額だけを見るのではなく、教育費・生活費・貯蓄・将来の修繕費などを含めて、生涯にわたって無理なく暮らせる予算を考えることです。
「我が家なら何年ローンがちょうどいい？」と迷ったら、現在の収入だけでなく、これからのライフプランも含めて考えてみましょう。
エヴァーホームでは、住宅ローンの返済額だけでなく、建てた後の暮らしまで見据えた「生涯安心予算」での家づくりをご提案しています。
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