入居年と住宅ローン契約をする年が違うと住宅ローン控除で損する？

この住宅ローン控除を利用する際、気を付けたいのが、「入居年と住宅ローン契約をする年が違うと住宅ローン控除で損をする」ということです。
具体的には、入居した年の翌年に住宅ローン契約した場合、住宅ローン控除は「入居から10年」となるため、「入居した年には住宅ローン契約がないため1年目が無効」になり、結果として住宅ローン控除が9年しか受けられなくなります。

通常は住宅ローンを実行してから入居となるため、こうしたことは起こらないのですが、つなぎ融資で建築業者にお金を全額支払っていたようなケースでは、住宅ローン実行前に入居することも可能になります。
稀なケースではありますが、住宅ローン控除を1年受けられないと数十万円分の損となってしまうため、頭に入れておくとよいでしょう。