建ぺい率とは何ですか?｜エヴァーホームへの質問

建物の建築面積の敷地面積に対する割合のことです。

行政によって決められた建ぺい率の上限を超える建物は建築できない決まりです。

建ぺい率は建物を真上から見た時の水平投影面積で計算されます。

例えば100㎡の土地で建蔽率が60%の用途地域の場合は、1階あたり、100㎡x60%=60㎡(約18坪)までのお家が建てられると計算されます。

家の延床面積以外のひさしや、バルコニーの出っ張りも1mを超えると建蔽率に入りますのでご注意ください。

実際、建ぺい率以外にも土地を選ぶ際の注意点がたくさんありますので

建築会社さんと一緒に土地をお探しする事をおすすめします。