施工エリアはどこまでですか?|エヴァーホームへの質問
#よくある質問 | 2021.10.29
よくある質問
2024.05.18
「家は建築会社へ、土地は不動産へ相談しないと」と思っていませんか?
実は建築会社と一緒に土地探しをした方が早く見つかり、予算オーバーも防げます。
不動産会社はもちろん土地のプロに間違いありません。
ですが、土地価格以外に家を建てる為に必要な
・地盤調査
・地盤補強
・水道の引込み
これらについて知っている不動産屋さんは少ないでしょう。
上記は、いわゆる土地の付帯工事代金といわれるものです。
土地価格・建物価格と別途必要なので、最初から見積もっておかないと予算オーバーになっています。
その為、「予算重視」とするならば
①毎月の無理ない支払額の設定
②逆算した総予算の算出
③総予算から建物と諸経費を引いた残りの金額が「土地予算」と設定
※総予算-(建物と諸経費)=土地代金
土地付帯工事は、当社の場合、諸経費M含みます
④土地予算内で土地探し
という流れで、土地探しのサポートも一緒に行っています!