土地の最適な広さは？必要な広さを知るためのコツ

例えば、中心地にある土地であれば30～40坪程度の広さの土地が中心となったり、少し離れると50～60坪、郊外になると70～80坪になったりするなど、エリアごとに一般的な土地の広さというものがあります。
また、エリアごとの一般的な広さに近ければ近い程、坪単価が高くなりやすいという傾向にあります。

例えば、50～60坪程度の土地がよく売りに出されている土地で30～40坪や70～80坪の広さだと敬遠されやすくなり、坪単価が安くなるのです。

50坪で1,000万円程度(=坪単価20万円)が相場のエリアであれば30坪だと小さすぎるため540万円程度(=坪単価18万円)や、70坪だと大きすぎるため1,200万円(=坪単価17万円程度)になるといった具合です。
とはいえ、上記はあくまでも相場の話で、実際に土地を購入する場合には、お家の広さや駐車場の台数で決めて構わないでしょう。

例えば、2階建て30～35坪程度の建物で、お庭が少し、駐車場2台欲しいといった要望であれば土地の広さは40～50坪程度あればよいでしょう。