福間直樹のマイホーム相談　土地取引の裏側！驚きの隠れた経費とプロの目利きが成功の鍵

1.不動産仲介料　物件価格の3％＋6万円に消費税
2.不動産登記費用　土地の評価の2％ほど（減額あり）
3.不動産取得税　土地の評価の1.5%ほど（減額あり）
4.土地確定測量費用　20万〜50万円程度
5.境界杭打ち費用　20万円〜30万円程度
6.土留め費用　30万円〜
7.解体費用　建物坪当たり45,000円〜
8.上下水道引き込み費用　100万円〜
9.地盤調査・改良費用　50万〜150万円程度
10.側溝工事費用　10万〜
11.塀の撤去費用　10万〜
12.地下埋設物撤去費用 …などなど。

思いの外、土地にかかる費用は大きいんです。しかも、土地によってかなり違うんですよね。

だからこそ、土地代だけでなく、上記の諸費用も含めて専門家に確認してもらいながら土地を購入することが大切です。場合によっては、土地を買っただけでは新築住宅を購入する総予算が不足してしまうこともあるんです。

不動産取得の判断は、価格だけでなく、本当のプロに目利きを依頼することがとても重要です。しっかりと計画を立て、予算を把握することで、理想の住まいを手に入れる一歩が踏み出せるかもしれませんね。

最後までお読みいただきありがとうございました。
購入に関するご相談はお気軽にどうぞ。プロのサポートがあなたの新しい住まいを実現させます！